El nuevo Plan de Vivienda Social establece facilidades para los interesados que presenten solicitudes grupales.
Una de ellas es que no necesitarán dos garantes personales, como ocurre con los pedidos individuales, porque entre ellos pueden solventarse económicamente ante una entidad financiera.
El trámite es considerado grupal cuando lo realizan al menos 15 personas asociadas.
En Eco Futuro, que es una de las 14 entidades financieras habilitadas para los préstamos, in-formaron ayer que de las cuatro modalidades de préstamo del programa estatal, dos están dirigidas a las agrupaciones: los subprogramas dos y tres que desembolsan, entre ambas, un mínimo de 2.500 dólares y un máximo de8mil.
Para acceder a esas modalidades, cada uno de los miembros del grupo debe tener un ingreso mínimo mensual que oscile entre 361 bolivianos y 1.154.
Por lo general, las solicitudes grupales están pensadas para quienes quieren constituir una urbanización y ya tienen terrenos propios. Por ejemplo, chóferes, comerciantes, periodistas, entre otros.
La gente que forme parte de asociaciones puede, aunque no está obligada, delegar a una empresa constructora la agilización del trámite ante las mutuales y cooperativas.
Hay cuatro requisitos básicos que cada miembro del grupo debe cumplir. Entre ellos está ser mayor de 21 años, no contar con casa propia o haberse beneficiado anteriormente con algún programa de vivienda, tampoco haber tenido problemas de mora (deuda) con créditos pasados o estar en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Bancos.
Además se requiere demostrar que cada participante tiene la capacidad de ingresos suficiente como para devolver el préstamo en un plazo de 20 años.
Para verificar toda esa información, cada persona tiene que llenar una declaración que certifique que no tiene casa o cuentas pendientes. El formulario se encuentra en la pagina web http://www.vivienda.gov.bo. También lo puede encontrar en las oficinas de las entidades habilitadas (ver lista en la infografía).
Habrá cemento barato para el plan
La Sociedad Boliviana de Cemento (Soboce) y la Fábrica Nacional de Cemento (Fancesa) bajarán por un año el costo de la bolsa de 50 kilos del producto de 43 a 32 bolivianos para la construcción de casas financiadas por el Plan de Vivienda Social.
El Ministerio de Obras Públicas suscribió ayer dos convenios con ambas compañías que permitirán la provisión del material a un costo preferencial. La oferta tiene validez sólo para las ciudades, pero su buscará que se aplique en las provincias.
Las cementeras realizarán además un descuento del 10 por ciento en el precio de losetas, viguetas y otros derivados. Ambas empresas estudiarán la ampliación del tiempo de la oferta.
La cuota básica para tener una casa es Bs 90
Las personas interesadas en adquirir o construir una vivienda podrán acceder a ésta con una cuota mensual mínima de 90,2 bolivianos y una máxima de 714,5 bolivianos.
Así lo estipula el Pro-grama de Vivienda, que desde ayer impulsa el Gobierno. Los interesados deben hacer llegar sus solicitudes a cualquiera de las 14 entidades financie-ras habilitadas para los préstamos estatales que van desde los 2.500 hasta los 15 mil dólares.
El pago de cuotas es una modalidad que se aplica en tres de los cuatro mecanismos de crédito establecidos. Sólo en el primero, que está dirigido al área rural, los beneficiarios devuelven el 40 por ciento de los recursos con su mano de obra dirigida a la construcción, mientras que el Estado subsidia el restante 60 por ciento.
La aprobación se hará previa evaluación
Para aprobar el financiamiento destinado a la compra o construcción de una casa, los proyectos que presenten los interesados serán sometidos a una evaluación exhaustiva de las financieras y del Poder Ejecutivo.
Una vez que la entidad bancaria admita el pedido del interesado, lo remitirá al Comité de Administración del Programa, dependiente del Viceministerio de Vivienda.
Ese despacho tiene la misión de verificar, por ejemplo, el valor real de una casa ya construida a la que se quiere acceder y si el monto solicitado puede cubrir su costo.
Los técnicos registrarán los costos de los materiales de edificación (cemento, calaminas, madera y otros), de modo que no excedan el valor del importe solicitado. Si las cifras no se ajustan a los precios del mercado, el interesado no será calificado para el crédito.
El rechazo se dará, por ejemplo, si se acredita que una casa vale 10 mil dólares, pero en el avalúo se constata que realmente Ilegaa8 mil.
Los encargados de cada subprograma revisarán detalladamente la documentación enviada, luego harán una visita de campo y levantarán un informe técnico, legal y socioeconómico que enviarán al Comité.
Subprograma 1
* Está dirigido a financiar la edificación de viviendas en el área rural.
* La casa no debe superar el costo de 3.500 dólares.
* El beneficiario debe aportar el
40 por ciento en materiales locales y mano de obra.
* El 60 por ciento será subsidiado por el plan. Pero este monto puede bajar hasta un 40 por ciento o un 20 por ciento si es que hay contraparte de las
Prefecturas, municipios y ONG.
* Requisito: contar con terreno.
* El interesado debe realizar su solicitud en las entidades financiera habilitadas.
* Debe presentar un certificado de propiedad de un terreno y de sus ingresos, dos garantes solidarios residentes en la comunidad y cédula de identidad.
Subprograma 2
* Dirigido a sectores de pobreza moderada en áreas periurbanas y poblaciones intermedias.
* Se canalizarán créditos para viviendas de 2.500 a 5.000 dólares.
* La tasa de interés es cero.
* La garantía es la casa.
* El plazo es de 20 años.
* El plan de pagos mensual es de 90,2 a 180,4 bolivianos indexados a la UFV. * Ser propietario de un terreno.
* Si no cuenta con terreno, el plan financia la compra, pero no debe superar el 20 por ciento del préstamo.
* La solicitud se hace en la entidad financiera, con dos garantes, cédula de identidad y boletas de pago.
Subp rograma 3
* Dirigido a personas que residen en el área periurbana y urbana y que están en el umbral de la pobreza.
* Se canalizarán créditos para adquirir o construir una vivienda de 500.1 a 8.000 dólares.
* La tasa de interés es cero.
* La garantía es la casa.
* El plazo es de 20 años.
* El plan de pagos es de 180,4 a 288,6 bolivianos en UFV mensual.
* Ser propietario de un terreno.
* Si no cuenta con terreno, el plan financia la compra, pero no debe superar el 20 por ciento de préstamo.
* La solicitud se hace en la entidad financiera con cédula de identidad y boletas de pago.
Subprograma 4
* Dirigido a personas del área urbana, asalariados de clase media y aportantes al programa de vivienda y AFP.
* Se otorgarán créditos de 8.001 a 15.000 dólares.
Tasa de interés: 3 por ciento. * La garantía es la casa.
* El plazo es de 20 años.
* El plan de pagos es de 381,2 a 714,5 bolivianos en UFV mensual.
* Ser propietario de un terreno. Si no posee el terreno, el plan financia la compra, siempre y cuando no supere el 15 por ciento del préstamo.
* La solicitud se hace ante la entidad financiera con cédula de identidad, declaración de ingresos y extracto de AFP.
INCLUYE INFOGRAMA:
Mapa: Las finacieras habilitadas para el prestamo
Fuente: Servicio de Información Ciudadana. SIC, CEDIB - Bolivia
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