Plan. Las personas pueden escoger la casa que quieran. El crédito no se desembolsará a solicitantes, sino sólo a los constructores. Es con las mismas condiciones que en la banca, el que no pague se queda sin casa
Expectativa. En oficinas de la cooperativa Jerusalén, ubicadas en la avenida Cañoto se registró el mayor número de interesados
El sueño para acceder a una casa propia se hará realidad para miles de familias de escasos recursos en 30 días, plazo máximo previsto para aprobar un crédito de vivienda por parte del Gobierno. Para ello, ya existen 10.000 solicitudes en todo el país. Con este plan los beneficiarios pueden escoger la casa que quieran y donde lo deseen.
Los comerciantes minoristas, las empleadas, los albañiles y otras personas independientes podrán acceder al programa. No obstante, el sueño de acceder a una vivienda propia no parece ser tan fácil como parece, sino que sigue siendo algo complejo.
El ministro de Servicios y Obras Públicas, Jerges Mercado, en contacto con EL DEBER, confirmó que todos los créditos por aprobarse serán similares al crédito hipotecario del sistema financiero, con la única diferencia de que son sin intereses y a 20 años plazo. Es más, el solicitante que reciba el crédito deberá honrar su compromiso mensualmente, de lo contrario perderá su casa.
Hasta el jueves pasado se registró un récord de solicitudes a sólo cuatro días del lanzamiento oficial del plan de vivienda. La autoridad aclaró que el Estado no dará ni un solo centavo al solicitante del crédito, sino que pagará directamente a las constructoras o personas independientes que ejecuten la obra dentro de los plazos previstos (tres a seis meses).
En ese sentido, Mercado dijo que el ejecutor que construya las viviendas lo debe hacer de acuerdo con un proyecto aprobado y ajustándose a un cronograma de obras y de desembolsos.
Aclaró, que las personas que tengan deudas en mora en el sistema bancario, los que estén en la central de riesgo o los que hayan sido beneficiados en el marco del ex Fonvis, no podrán acceder al programa.
“Los recursos serán desembolsados de acuerdo con el avance de obras. Algo que debe tomar en cuenta la población es que todos los trámites son totalmente gratuitos porque nosotros condicionamos a las entidades financieras para que hagan ese trabajo. Las financieras que incumplan el contrato pueden ser denunciadas a la línea gratuita 800 10 4303", manifestó.
El viceministro de Servicios y Obras Públicas, Marcelo Zurita, indicó que la idea es construir 14.500 viviendas en la presente gestión.
"Si estamos en este ritmo de presentación de carpetas, con seguridad que en poco tiempo más estaremos completando el número de viviendas. Las entidades financieras están encargadas exclusivamente de armar la carpeta financiera y técnica para remitirla al viceministerio; una vez que llegue a esa instancia haremos la evaluación de la carpeta, se evalúa al beneficiario y se procede con un informe técnico legal y financiero. Posteriormente pasa a un comité de administración, que aprobará el crédito, y se procede al desembolso; es como cualquier crédito que se solicita ante la banca", agregó.
Según las autoridades, entre la presentación de los requisitos y la aprobación del comité para otorgar el crédito se prevé un lapso de entre 15 días y un mes. El salario mínimo para acceder al crédito de Bs 2.500 es de Bs 361, lo cual comprende áreas periféricas.
De acuerdo con el Programa Nacional de Vivienda Social y Solidaria, el Gobierno dispondrá de $us 90,4 millones para todo el plan; de ese monto el 41% se invertirá en el altiplano, el 32% en los llanos orientales y el 27% para la construcción de viviendas de los valles con la finalidad de alcanzar a más beneficiarios.
Al respecto, el ejecutivo de la Central Obrera Boliviana (COB), Pedro Montes, manifestó que los trabajadores dejarán de ser inquilinos y en lugar de pagar alquiler con el programa serán propietarios de sus viviendas. Sin embargo, el dirigente observó que la medida es aplicada unilateralmente por el Gobierno porque no invitaron a la COB para el diseño del mismo.
Zenón Yupanqui, representante de los gremiales, ve con buenos ojos los alcances del proyecto porque cree que ya era hora de que se acuerden de que los pobres no tienen vivienda y viven en la miseria.
"Lamentablemente, el sector gremial no tiene acceso a la vivienda ni a la seguridad social, pero ahora esperamos que el programa que presentó el Gobierno sea real, no una ilusión, y que favorezca a la gente que no tiene casa”.
El delegado a la COB por la Confederación de Trabajadores en Salud de Bolivia, Jaime Díez, manifestó que la problemática de la vivienda será resuelta con la oferta del Gobierno. Agregó que los alcances del programa, sobre todo los requisitos, fueron enviados a las 14 federaciones departamentales.
Javier Valencia, delegado a la COB por la Confederación de Trabajadores de Educación Urbana, dijo: "El magisterio tiene la esperanza de contar con una vivienda".
Por su parte, la Policía ve el plan como un gran logro del Gobierno, puesto que también beneficia a la institución verde olivo, según el general Fernando Peláez.
Las entidades financieras como Jerusalén, El Buen Samaritano y San Martín de Porres señalan que uno de los problemas es la falta de las boletas de pago y los aportes realizados a las AFP.
Se impulsa la inversión en el país
La iniciativa gubernamental sobre vivienda viene acompañada del apoyo de las empresas Soboce, Fancesa, Concretec y la Fundación Nuevo Norte, que están decididas a impulsar las inversiones en el territorio nacional.
El principal respaldo es de la Sociedad Boliviana de Cemento (Soboce), que a través de su gerente, Armando Gumucio, manifestó que el precio solidario del cemento de Bs 32 está exclusivamente destinado al programa de vivienda social.
“El impacto del volumen total de ventas no pasará el 4%, lo cual representa más de 1 millón de bolsas de cemento. Hasta la fecha la producción total de cemento Soboce asciende a 15 millones de bolsas anualmente, mientras que a escala nacional la industria supera las 33 millones de bolsas.
Para una vivienda de $us 5.000, el salario debe ser de Bs 721. Sin embargo, se hace notar que no es el salario básico el que se considerará al momento de otorgar el crédito, sino el ingreso familiar.
El plan contempla la dotación de servicios, infraestructura vial y educativa, mano de obra y materiales locales, y la generación de estabilidad económica para las familias. El programa beneficiará a más de 154.000 bolivianos.
Por otro lado, y con el objetivo de impulsar una inversión de $us 7 millones, se lanzó el Concurso de Diseño para Vivienda Social en La Paz y El Alto, para facilitar el acceso a proyectos arquitectónicos a los beneficiarios del plan.
Las propuestas ganadoras que tengan un enfoque ‘creativo e innovador’, se pondrán a disposición de promotores, constructores y beneficiarios, señala un comunicado del Gobierno.
El proyecto ganador recibirá Bs 40.000, la segunda propuesta recibirá Bs 20.000 y el tercer lugar obtendrá Bs 12.000. El cuarto premio está dotado de Bs 8.000 y el quinto de Bs 4.000.
El concurso es patrocinado por Fundación Nuevo Norte y coordinado con el Ministerio de Obras Públicas, el Programa de Vivienda Social y Solidaria, el Colegio Departamental de Arquitectos, la Alcaldía de El Alto y la Central Obrera Regional (COR) de El Alto.
Entre enero y febrero de este año, se realizaron gestiones para concertar las bases del concurso mediante acuerdos, convenios y otros eventos como reuniones sostenidas con representantes de las instituciones patrocinadoras.
Los anteproyectos deberán presentarse en las oficinas de la Fundación Nuevo Norte (Capitán Ravelo Nº 2441, edificio Alicante Planta Baja) hasta las 18:00 del miércoles 9 de mayo.
Tome nota
* El Plan Nacional de Vivienda contempla 4 subprogramas: el primero es un crédito de hasta $us 1.500 para el área rural y los damnificados por los desastres naturales; el segundo de $us 2.500 a 5.000; el tercero ofrece un crédito de $us 8.000 y el cuarto es hasta $us 15.000 con el 3% de interés. En todos los casos el plazo es de 20 años.
* En el caso de los tres primeros subprogramas no se pagará ningún tipo de interés. Algunas de las ubicaciones de las urbanizaciones en Santa Cruz estarán en el Plan Tres Mil, la Villa 1o. de Mayo y Paurito.
* El ministro de Obras Públicas explicó que el programa tiene cuatro subprogramas cuantitativos y tres cualitativos. En la primera instancia, el Viceministerio de Vivienda aportará con el 40%, el beneficiario en mano de obra con 40% y el 20% corresponderá a municipios y prefecturas, haciendo un total de $us 3.500.
* El Plan demandará $us 235 millones y será ejecutado en los próximos cinco años con la participación de las alcaldías, prefecturas, Ministerio de Obras Públicas, Ministerio del Agua, organizaciones sociales y constructoras con un plan de créditos, subsidios y aportes de los beneficiarios.
* Entre los principales requisitos que deben cumplir los beneficiarios figuran que el solicitante debe ser mayor de edad, de nacionalidad boliviana; todo solicitante no debe contar con vivienda propia en ningún departamento del país; ni el solicitante ni su cónyuge deben haber obtenido anteriormente beneficios para vivienda de ningún programa del Estado; no estar inhabilitado por autoridad competente, por cualquier motivo, para realizar operaciones financieras.
Fuente: Servicio de Información Ciudadana. SIC, CEDIB - Bolivia
© 2007 CEDIB - www.cedib.org